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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 100,68m² construída, imóvel , Parque Belvedere , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa com terreno de 279,49m² e área construída de 100,68m², localizada em bairro residencial consolidado, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação conforme legislação vigente. A matrícula nº 143.373 garante segurança jurídica da propriedade. A presença de ação judicial (processo nº 1000775-12.2024.8.26.0566) deve ser avaliada com cautela antes da aquisição.


O imóvel oferece potencial para reformas e valorização, sendo uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com bom terreno e área construída em leilao com descontos em São Carlos/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:38
Valor: R$ 468.334,29
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:38
Valor: R$ 493.109,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com terreno amplo e área construída significativa em leilao com descontos em São Carlos, bairro Parque Belvedere. Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, recomenda-se:

  • Análise jurídica detalhada: Consultar um advogado especializado para avaliar o impacto da ação de consignação em pagamento (processo nº 1000775-12.2024.8.26.0566) e os riscos envolvidos.
  • Planejamento para desocupação: Como o imóvel está ocupado, planejar o processo de desocupação conforme o art. 30 da lei 9.514/97, estimando prazos e custos.
  • Avaliar o lance inicial: O lance mínimo para o 1º leilão é R$ 468.334,29, com incremento mínimo de R$ 5.000,00. Considerar participar do 1º leilão para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo do mercado.
  • Monitorar o 2º leilão: Caso não haja licitantes no 1º leilão, o 2º leilão ocorrerá em 08/08/2025 às 14h38 com lance mínimo de R$ 493.109,90. Avaliar a possibilidade de arremate nesta praça.
  • Investimento em melhorias: Após aquisição e desocupação, investir em reformas para valorização do imóvel, aproveitando o terreno de 279,49m² para ampliação ou melhorias externas.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e operacionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 468.334,29 e da 2ª praça é de R$ 493.109,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Belvedere em São Carlos/SP. A região de Parque Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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