Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 103m² construída, ocupada
Barroco, Itaipuaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 581.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Das Dalias, 192, Condomínio Parque Residencial Mataruna Unidade 192, Mumbuca, Maricá - RJ. CEP: 24914040
Área:
221m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Investimento em imóvel residencial com boa área construída e terreno amplo. A casa possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. Está localizada em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura. O imóvel está ocupado, o que implica em custos e esforços para desocupação, conforme cláusula do edital.
O terreno de 360 m² e área construída de 103 m² oferecem espaço para melhorias e valorização futura. A área comum de 221 m² pode incluir áreas de lazer ou uso compartilhado, importante verificar no condomínio.
O imóvel possui 1 vaga de garagem, adequada para uso familiar. A localização em Maricá, RJ, é estratégica para quem busca imóveis na região metropolitana do Rio de Janeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 581.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -75.530,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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