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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 113,80m² construída, imóvel , Bairro City Barretos , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa sólida com área construída de 113,80m² em um terreno de 176,00m². Localizada em um bairro residencial consolidado, oferece conforto e espaço para famílias. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 50.772 do 1º CRI - leilao com descontos em Barretos/SP. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para uma família de tamanho médio. A área construída ampla permite diversas possibilidades de personalização e melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 12:18
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o momento do leilão e o valor inicial de lance de R$ 180.000,00 para avaliar a competitividade do imóvel. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, que será responsabilidade do comprador, o que pode impactar no tempo para uso ou revenda. A casa possui boa metragem construída e terreno, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo, especialmente em um bairro residencial como Ibirapuera em leilao com descontos em Barretos.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor do lance inicialR$ 180.000,00Acompanhar o leilão para tentar adquirir próximo ao lance inicial, evitando pagar valor acima do mercado.
Condição do imóvelOcupadoPreparar-se para processo de desocupação, estimando custos e tempo para desocupação.
Área construída e terreno113,80m² construída e 176,00m² terrenoInvestir em melhorias para valorização, como reformas internas e paisagismo.
LocalizaçãoIbirapuera, Barretos/SPEstudar o mercado local para revenda ou aluguel, aproveitando a boa localização.
PagamentoÀ vista e parcelado (3x com 21% de sinal)Avaliar a melhor forma de pagamento conforme fluxo de caixa e condições do leilão.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com a ocupação atual. A participação no leilão deve ser estratégica, considerando o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 3.000,00.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro City Barretos em Barretos/SP. A região de Bairro City Barretos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
Sim, este imóvel em leilão em Barretos fica no condomínio Estância Casa Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barretos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Estância Casa Real em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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