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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 125m² construída, ocupada , Paraíso , Nova Mutum - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 125,32 m² em um terreno de 387,80 m², localizado no bairro Paraíso, em leilão de imóveis em Nova Mutum/MT. A casa está ocupada, o que deve ser considerado para planejamento de posse e eventuais negociações. A propriedade possui matrícula registrada no 1º Serviço Registral da Comarca de Nova Mutum, garantindo segurança jurídica. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e ocorre no estado de conservação atual, no formato “ad corpus”. O imóvel conta com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A condição de pagamento é somente à vista, conforme edital do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 15:00
Valor: R$ 410.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 345.071,55
Economia: R$ 64.928,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante analisar cuidadosamente as condições deste imóvel para maximizar o retorno do investimento. A casa está ocupada, o que pode demandar um planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual. O lance mínimo do 1º leilão é de R$ 410.000,00, com um segundo leilão previsto para 25/07/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 345.071,55, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar edital e condições legais, especialmente sobre ocupação e direito de preferência do fiduciante.Garantir segurança na aquisição e evitar surpresas legais.
2. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para avaliar estado de conservação e custos de eventuais reparos.Planejar orçamento para melhorias e valorização.
3. Estratégia de LanceParticipar do 1º leilão com lance próximo ao mínimo, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.Maximizar chances de arremate com menor investimento inicial.
4. Considerar 2º LeilãoSe não arrematar no 1º leilão, avaliar participação no 2º leilão com lance mínimo reduzido.Aproveitar desconto e reduzir custo de aquisição.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar desocupação e eventuais reformas para valorização e revenda ou locação.Maximizar retorno financeiro e liquidez do imóvel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilão de imóveis em Nova Mutum/MT. A participação ativa nos leilões e análise detalhada das condições são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Mutum/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Nova Mutum, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Mutum oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Mutum.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.000,00 e da 2ª praça é de R$ 345.071,55. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Mutum, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Mutum no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Mutum geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraíso em Nova Mutum/MT. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Mutum. Confira outros imóveis em leilão em Nova Mutum.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Mutum/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Mutum constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Mutum.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Mutum, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Mutum, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Mutum tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Mutum.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Mutum depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Mutum permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Mutum/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Mutum para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Mutum incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Mutum oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Mutum. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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