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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 135m² construída, ocupada , Aracagy , São José De Ribamar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 135 m² em um terreno de 300 m², localizada em um bairro tranquilo e valorizado de leilão de imóveis em São José De Ribamar. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos.


Características principais:

  • Área construída: 135 m²
  • Terreno: 300 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro Aracagy, São José De Ribamar

O imóvel oferece potencial para reforma e valorização, sendo uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor avaliado de R$ 366.000,00 e o lance inicial de R$ 200.000,00 com deságio de 45%, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização.

O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá planejar os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula do edital. É importante considerar este fator no orçamento total do investimento.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 12/08/2025 às 11:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de adquirir por valor ainda mais atrativo em praças subsequentes, se houver.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 366.000,00
Lance InicialR$ 200.000,00
Deságio45%
Data Leilão12/08/2025 às 11:00
CondiçãoOcupado

Recomendações adicionais:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel.
  • Considerar custos adicionais para desocupação e eventuais reformas.
  • Verificar possibilidade de financiamento bancário, que está disponível para este imóvel.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Aracagy em leilão de imóveis em São José De Ribamar.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com bom espaço e potencial de valorização, especialmente aproveitando o deságio oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aracagy em São José De Ribamar/MA. A região de Aracagy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
Sim, este imóvel em leilão em São José De Ribamar fica no condomínio Condomínio Gran Village Araçagy II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José De Ribamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Village Araçagy II em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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