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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 142m² construída, ocupada , Parque Residencial Roland , Limeira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no bairro Bela Vista, São Paulo, com área construída de 142 m² e terreno de 438,75 m². A matrícula está registrada no 6º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo a segurança jurídica da propriedade. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Devido à ocupação, a distribuição interna não foi detalhada, o que requer uma visita para avaliação completa. O arrematante deve estar ciente da necessidade de regularização junto à prefeitura e cartório, assumindo os custos e eventuais tributos retroativos. A propriedade está vinculada ao Itaú Unibanco S/A, o que pode facilitar negociações e garantias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 619.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 619.700,00 e o lance mínimo à vista com 10% de desconto em R$ 557.730,00. A casa está ocupada, o que implica em uma análise cuidadosa da situação de posse e possíveis custos adicionais para desocupação. Recomendo planejar a aquisição visando a primeira praça do leilão, aproveitando o lance inicial e o desconto disponível.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula nº 53.318 e possíveis ônus, além de confirmar a situação da ocupação e eventuais ações judiciais.
2. Visita TécnicaRealizar visita para avaliação da estrutura interna e condições do imóvel, considerando que a distribuição interna não foi detalhada.
3. Planejamento FinanceiroPreparar o lance inicial e considerar o pagamento à vista para aproveitar o desconto de 10%. Avaliar possibilidade de parcelamento conforme simulação disponível.
4. RegularizaçãoPlanejar os custos e procedimentos para regularização do imóvel junto à prefeitura e cartório, conforme indicado nas observações.
5. Estratégia Pós-ArremataçãoConsiderar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 23/06/2025 às 15h00.
  • Acompanhar possíveis lances concorrentes para ajustar a estratégia.
  • Utilizar o simulador de parcelamento para avaliar condições de pagamento.

Este planejamento detalhado maximiza as chances de sucesso na aquisição e posterior valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 619.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Roland em Limeira/SP. A região de Parque Residencial Roland possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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