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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 175m² construída, imóvel , Champagnat , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento em imóvel residencial ocupado com terreno de 250m² e área construída de 175,43m². A propriedade está localizada em um bairro residencial consolidado, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a demanda de moradia urbana. A matrícula 12.223 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Londrina/PR garante a regularidade documental.

O imóvel está ocupado, o que implica em desocupação por conta do comprador conforme legislação vigente. A venda é feita no estado atual, sem garantias adicionais sobre conservação.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em bairros residenciais e que estejam dispostos a aguardar a desocupação para reforma ou uso próprio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:49
Valor: R$ 914.941,75
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:49
Valor: R$ 1.177.924,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da situação de ocupação e do processo judicial mencionado (Ação Indenizatória nº 0019154-38.2023.8.16.0014). A ocupação atual pode demandar tempo e custos para desocupação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente o 1º e 2º leilão, para avaliar o melhor momento de oferta.
  • Considerar o lance mínimo do 1º leilão em R$ 914.941,75 e o lance do 2º leilão em R$ 1.177.924,57, planejando ofertas compatíveis com o orçamento.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora não haja menção explícita, e preparar recursos para pagamento à vista, conforme forma de pagamento oferecida.
  • Estudar o potencial de valorização do bairro Parque Residencial Alvorada em leilão de imóveis em Londrina, que pode influenciar positivamente o retorno do investimento.
  • Preparar-se para custos adicionais como IPTU e condomínio, que neste caso são estimados em zero, mas devem ser confirmados.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para maximizar o valor do imóvel após aquisição.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, desde que estejam preparados para a questão da ocupação e o investimento inicial elevado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 914.941,75 e da 2ª praça é de R$ 1.177.924,57. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Champagnat em Londrina/PR. A região de Champagnat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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