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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 85m² construída , Conjunto João Paulo Ii , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.79m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 85,29 m² em um terreno de 150 m². Possui ainda área de serviço, 2 salas e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família de porte médio. Localizado em bairro residencial de leilões em Feira De Santana, o imóvel apresenta boa estrutura e potencial para moradia ou investimento.


Características principais:

  • Área total de 88,79 m²
  • Área privativa de 85,29 m²
  • 1 vaga de garagem coberta
  • 2 banheiros completos
  • Área de serviço funcional

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.724,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 38,24% sobre o valor de avaliação de R$ 180.000,00, com lance mínimo de R$ 111.168,79. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em Feira De Santana, bairro Mangabeira, área residencial consolidada
Condição do imóvelCasa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída de 85,29 m²
Valor de avaliaçãoR$ 180.000,00
Lance mínimoR$ 111.168,79 (38,24% de desconto)
Forma de pagamentoÀ vista, recursos próprios

Plano de ação:

  • Esperar a licitação aberta em 19/08/2025 para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.
  • Considerar o pagamento à vista, pois é a única forma aceita, garantindo agilidade na negociação.
  • Verificar a possibilidade de reformas ou melhorias para valorização do imóvel, especialmente na área de serviço e salas, para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Calcular custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.
  • Após aquisição, avaliar o mercado local para locação residencial, visando retorno mensal estável.
  • Monitorar o imóvel para possíveis averbações e regularizações pendentes, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto significativo e que possam realizar melhorias para valorização futura. A estratégia de compra na primeira praça com lance mínimo é recomendada para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.724,08. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto João Paulo Ii em Feira De Santana/BA. A região de Conjunto João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Residencial Vivenda João Paulo II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vivenda João Paulo II em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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