Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída ampla e desocupada
Centro, Armação De Búzios - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.440.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Irmãos Araújo, 12, Condomínio Vivendas 1, Centro, Armação de Búzios, RJ, CEP: 28951-000
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial localizada em um condomínio fechado, oferecendo segurança e tranquilidade. Com 3 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A presença de 1 vaga de garagem agrega valor para quem possui veículo. O imóvel está situado em uma região valorizada de Armação de Búzios, no bairro Centro, próximo a serviços e comércio local.
O lance inicial do leilão está em R$ 1.440.000,00, com avaliação em R$ 1.800.000,00, indicando uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. O incremento mínimo para lances é de R$ 100,00, facilitando negociações progressivas.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem ônus, e o comprador deverá providenciar a transferência de titularidade. A venda é realizada online, com possibilidade de compra imediata ou propostas abaixo da avaliação após 30 dias.
Investidores interessados em imóveis residenciais em áreas turísticas podem considerar este imóvel para locação de temporada ou revenda futura, aproveitando a valorização da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 07:07
|
R$ 1.440.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Luis Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.172.800,00 (81.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa número 12 no Condomínio Vivendas 1 em Búzios
Centro, Armação De Búzios - RJ