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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Timon - MA , Vila Do Bec , Timon - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA E,N. 1117 LT 37 QD 10, PEDRO PATRICIO - CEP: 65639-000, TIMON - MARANHAO
Timon MA

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Timon-MA!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Com uma área construída de 102,10m² e um terreno de 300m², há espaço de sobra para conforto e lazer.
Localizada no bairro Pedro Patricio, a casa está próxima a comércios e serviços essenciais.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 56,67% sobre o valor de avaliação, com valor mínimo de venda de R$ 96.344,94.
Consulte as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Timon-MA, com 3 quartos e 300m² de terreno, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando o desconto de 56,67% sobre o valor de avaliação, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 96.344,94. A área construída de 102,10m² com 2 banheiros e 1 vaga de garagem é um bom ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Pedro Patricio, Timon-MA. Comparar o valor de mercado com o valor de aquisição para determinar a margem de lucro potencial.
  • Avaliação de Reformas: Visitar o imóvel para identificar a necessidade de reformas. Com base na descrição (3 Quartos, 2 Wc, Sala, Cozinha), estimar os custos de possíveis atualizações, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e reparos na estrutura, se necessário.
  • Estratégia de Venda/Aluguel:
    • Venda: Se o objetivo for revenda, focar em reformas que agreguem valor e atraiam compradores. O preço de venda deve ser competitivo, considerando a pesquisa de mercado.
    • Aluguel: Se a intenção for locação, o imóvel já se apresenta com boa configuração para locação residencial. Calcular o valor do aluguel com base na média da região e no estado de conservação após eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (Tributos sob responsabilidade do comprador), taxas de cartório (matrícula), e possíveis custos de condomínio (se aplicável e com as regras de pagamento mencionadas).
  • Financiamento e FGTS: Embora o imóvel permita uso de FGTS, é importante verificar se o financiamento bancário é uma opção viável para potenciais compradores, o que pode ampliar o público-alvo.

Cronograma Estimado:

A aquisição por Compra Direta sugere um processo mais ágil. Após a aquisição, estimar um prazo de 1 a 3 meses para reformas, dependendo da extensão dos trabalhos. A venda ou locação pode levar de 1 a 6 meses, dependendo das condições de mercado e da estratégia adotada.

Considerações Finais: O imóvel tem potencial para valorização, especialmente se bem reformado e comercializado de forma estratégica. A localização em Timon-MA, com acesso a serviços, é um fator positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.344,94. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Do Bec em Timon/MA. A região de Vila Do Bec possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timon.
Sim, este imóvel em leilão em Timon fica no condomínio Village bec. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Timon, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village bec em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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