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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 105,6m² construída , Cidade Dos Colibris , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.6m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem em imóveis Caixa em João Pessoa, PB.
Este imóvel possui 105,6 m² de área construída e terreno de 360 m², oferecendo espaço confortável para uma família. Conta com área de serviço, sala, cozinha e terraço, ideal para quem busca conforto e funcionalidade.

Localizado no bairro Cidade dos Colibris, o imóvel está situado em uma rua tranquila, com fácil acesso e boa vizinhança. IPTU registrado e matrícula disponível garantem segurança jurídica.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com fotos ilustrativas, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e possíveis débitos que serão de sua responsabilidade.

Visitação recomendada para avaliação presencial do estado atual do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel em imóveis Caixa em João Pessoa (PB) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída e terreno amplo. Com 105,6 m² de área construída e 360 m² de terreno, a casa possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, características que atraem famílias de médio porte.

Considerando que o lance inicial é de R$ 240.000,00 e não há lances registrados até o momento, o investidor pode planejar aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo. Caso não haja arremates, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e possíveis débitos que serão de responsabilidade do comprador, além da taxa de 5% sobre o valor do arremate. Recomenda-se realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, visto que ele será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.

Para investidores interessados em revenda ou locação, o imóvel possui potencial para valorização devido à sua localização e características. A estratégia pode incluir:

  • Arrematar no primeiro ou segundo leilão para obter desconto.
  • Investir em pequenas reformas para valorização e melhor apresentação.
  • Destinar para locação residencial, aproveitando a demanda local.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda futura com lucro.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída105,6 m²
Terreno360 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
Lance InicialR$ 240.000,00
Primeiro Leilão08/07/2025
Segundo Leilão15/07/2025

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um investimento residencial em João Pessoa, com potencial de valorização e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A visitação e análise detalhada do edital são essenciais para garantir segurança na compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Dos Colibris em João Pessoa/PB. A região de Cidade Dos Colibris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Morada dos Reis VII. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Morada dos Reis VII em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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