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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 105m² construída , Cj Francisco Cunha , Cruz Do Espirito Santo - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 105,30 m² em um terreno de 200 m², oferece ambientes como sala, cozinha, área de serviço e terraço, proporcionando uma boa qualidade de vida. A propriedade está localizada no conjunto Francisco Cunha, um bairro residencial em Cruz do Espírito Santo, PB, que pode oferecer tranquilidade e segurança.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou usar seus recursos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode ser considerado um custo acessível.


Esta casa é uma oportunidade para quem busca um imóvel com boa metragem, em local residencial, com condições flexíveis de pagamento e potencial para valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.620,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 137.500,00, serve como base para o valor de mercado e para definir o lance inicial.
Valor Mínimo de VendaR$ 83.088,90, com desconto de 39,57%, representa uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
LocalizaçãoCruz do Espírito Santo, PB, bairro residencial tranquilo, potencial para valorização moderada.
Características do ImóvelCasa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída de 105,3 m² em terreno de 200 m², boa para famílias.
Condições de PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando aquisição.

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de venda, que já apresenta um desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, mesmo que não explicitamente informado, para ampliar as opções de pagamento.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar possíveis melhorias que valorizem o imóvel, como pintura, reparos e modernização da cozinha e banheiros.
  • Considerar a locação residencial para famílias, dada a configuração do imóvel, garantindo renda mensal estável.
  • Acompanhar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda futura, visando lucro com valorização.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos para garantir que estejam dentro do previsto e não impactem negativamente a rentabilidade.

Este plano visa aproveitar o desconto do leilão, a boa estrutura do imóvel e as condições de pagamento para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruz Do Espirito Santo/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cruz Do Espirito Santo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruz Do Espirito Santo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruz Do Espirito Santo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.620,13. Para arrematar imóveis em leilão em Cruz Do Espirito Santo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruz Do Espirito Santo no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruz Do Espirito Santo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cj Francisco Cunha em Cruz Do Espirito Santo/PB. A região de Cj Francisco Cunha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruz Do Espirito Santo. Confira outros imóveis em leilão em Cruz Do Espirito Santo.
Para participar de leilões de imóveis em Cruz Do Espirito Santo/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruz Do Espirito Santo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruz Do Espirito Santo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruz Do Espirito Santo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruz Do Espirito Santo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruz Do Espirito Santo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cruz Do Espirito Santo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruz Do Espirito Santo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruz Do Espirito Santo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruz Do Espirito Santo/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruz Do Espirito Santo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruz Do Espirito Santo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruz Do Espirito Santo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruz Do Espirito Santo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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