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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 105m² privativos , Bolaxa , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa com 105m² de área privativa, 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em bairro residencial tranquilo, oferece boa estrutura para moradia.

Financiamento disponível via CAIXA, com possibilidade de uso do FGTS, facilitando a aquisição.

O imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica.

O leilão é realizado online, com possibilidade de lances até o encerramento, e prazos claros para pagamento e regularização.

Ótima oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 426.903,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição residencial em leilão, com avaliação de R$ 320.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para o primeiro leilão. A casa possui 105m² de área privativa, 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, características que atendem a uma demanda comum no mercado residencial.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, especialmente o primeiro e segundo leilão, cujas datas são 05/08/2025 e 08/08/2025, respectivamente, ambos a partir das 10:00. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite uma estratégia de lances controlada para não ultrapassar o valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar a situação do imóvel, documentação e possíveis ônus antes do leilão.
Participação no LeilãoRealizar lances no primeiro leilão, aproveitando o valor inicial de R$ 320.000,00, com atenção para o incremento mínimo.
PagamentoPlanejar o pagamento conforme as condições do edital, considerando recursos próprios ou financiamento via CAIXA.
RegularizaçãoProvidenciar a documentação necessária para transferência e eventuais cancelamentos de ônus.
ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor do imóvel e facilitar a revenda ou locação.

Este imóvel é adequado para quem busca moradia própria ou investimento para aluguel, com potencial de valorização no bairro Bolaxa, apartamentos leilão em Rio Grande/RS. A possibilidade de financiamento e uso do FGTS amplia o público comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 426.903,23. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bolaxa em Rio Grande/RS. A região de Bolaxa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Grande fica no condomínio Mercearia Bolaxa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mercearia Bolaxa em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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