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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 107m² construída , Setor Aeroporto Sul , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

107.17m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, com 107,17 m² de área construída em terreno de 221,59 m².
Possui 1 vaga de garagem e está localizada em condomínio residencial no Setor Aeroporto Sul, ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia, GO.

O imóvel apresenta gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente.

O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 239.458,07, com valor reduzido para R$ 143.674,84 no segundo leilão.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca uma casa pronta para morar ou investir em Aparecida de Goiânia, com boa área construída e terreno amplo, em localização estratégica e condomínio fechado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 239.458,07
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 143.674,84
Economia: R$ 95.783,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia apresenta uma boa área construída de 107,17 m² e terreno de 221,59 m², com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda.

O lance inicial está fixado em R$ 239.458,07, com possibilidade de arremate no segundo leilão por R$ 143.674,84, o que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

É importante considerar que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, portanto, a regularização será responsabilidade do comprador. Avaliar os custos e riscos envolvidos nesta regularização é fundamental antes da oferta.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída107,17 m²
Terreno221,59 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
Lance InicialR$ 239.458,07
Lance Segundo LeilãoR$ 143.674,84
LocalizaçãoCondomínio Residencial, Aparecida de Goiânia - GO

Recomendo também:

  • Verificar detalhadamente o edital e condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento.
  • Planejar o pagamento do lance e eventuais custos de regularização.
  • Visitar o imóvel, se possível, para avaliação física e estado de conservação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e bom desconto em leilão, especialmente se adquiridos no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.458,07 e da 2ª praça é de R$ 143.674,84. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto Sul em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Setor Aeroporto Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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