Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guapó/GO Ver leilões no bairro Cidade De Guapó
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa confortável com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Cidade De Guapó , Guapó - GO

Ver mais imóveis de leilão em Guapó
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 3 quartos espaçosos ideais para famílias ou locação, 2 banheiros modernos e 1 vaga de garagem para conveniência. A área construída de 115,51 m² oferece conforto, enquanto o terreno de 218,23 m² permite expansões futuras. Localizado em uma área residencial, pode gerar renda via aluguel ou revenda rápida. Considere o desconto de 38,77% no lance mínimo como vantagem financeira.
Potencial para reformas simples para aumentar o valor, como atualizações na cozinha e sala.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 171.445,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em apartamentos leilão em Guapó, Goiás, com avaliação de R$ 280.000,00 e lance mínimo de R$ 171.445,26, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização. Primeiramente, eu avaliaria o mercado local de imóveis em Goiás para confirmar a demanda por casas com 3 quartos e 1 vaga, o que sugere bom potencial para aluguel residencial. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para verificar a integridade estrutural, dado que a área construída é de 115,51 m² e o terreno de 218,23 m² oferece espaço para melhorias, como adicionar um quarto extra ou um jardim, aumentando o apelo.

Passo 2: Analisaria as regras de pagamento, que incluem recursos próprios e FGTS, para planejar o financiamento. Como o lance mínimo é atraente, eu esperaria pela primeira praça para ofertar, visando evitar competição na segunda ou terceira, mas monitorando o incremento mínimo para não exceder o orçamento.

  • Vantagens financeiras: Com o desconto de 38,77%, o custo inicial é baixo, permitindo uma margem para reformas estimadas em 10-15% do valor de avaliação.
  • Riscos a mitigar: Verificar se há dívidas ocultas, embora não mencionadas, e garantir que o comprador assuma tributos e condomínio.
EtapaAção
1. PesquisaEstudar o bairro para aluguel médio e ROI potencial.
2. OfertaFazer proposta na primeira praça com lance inicial de R$ 171.445,26, incrementando gradualmente.
3. Pós-compraReformar e alugar, visando retorno em 2-3 anos.

No geral, eu recomendaria este imóvel para investidores de médio prazo, focando em locação ou venda após melhorias, mas sempre consultando documentos como a matrícula para evitar surpresas legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guapó/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapó/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guapó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.445,26. Para arrematar imóveis em leilão em Guapó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapó no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade De Guapó em Guapó/GO. A região de Cidade De Guapó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapó. Confira outros imóveis em leilão em Guapó.
Para participar de leilões de imóveis em Guapó/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapó/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita