Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 175,4m² privativos
São Carlos, Pouso Alegre - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 616.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOAO BELANI (ANTIGA RUA J), N. 431, LT 07 QD 21, SAO CARLOS, POUSO ALEGRE, MG, 37557027
Área:
175.4m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Esta casa apresenta uma área privativa de 175,4m², com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em um bairro residencial de Pouso Alegre, o imóvel oferece potencial para valorização devido à sua boa metragem e estrutura. O imóvel está matriculado sob o número 39599, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel é elegível para financiamento habitacional pela modalidade SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição para interessados que necessitem de crédito. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, o que pode proporcionar oportunidades de compra abaixo do valor de mercado.
Investidores e compradores devem considerar:
- A possibilidade de financiamento e uso do FGTS;
- O prazo para pagamento após arrematação, que é de 2 dias úteis para recursos próprios;
- As despesas adicionais com escritura, impostos e eventuais ônus que devem ser assumidos pelo comprador;
- A localização estratégica em Pouso Alegre, MG, que pode garantir boa liquidez futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 616.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 900.712,99 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -80.080,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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