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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 175,4m² privativos , São Carlos , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa apresenta uma área privativa de 175,4m², com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em um bairro residencial de imóveis Caixa em Pouso Alegre, o imóvel oferece potencial para valorização devido à sua boa metragem e estrutura. O imóvel está matriculado sob o número 39599, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O imóvel é elegível para financiamento habitacional pela modalidade SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição para interessados que necessitem de crédito. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, o que pode proporcionar oportunidades de compra abaixo do valor de mercado.


Investidores e compradores devem considerar:

  • A possibilidade de financiamento e uso do FGTS;
  • O prazo para pagamento após arrematação, que é de 2 dias úteis para recursos próprios;
  • As despesas adicionais com escritura, impostos e eventuais ônus que devem ser assumidos pelo comprador;
  • A localização estratégica em Pouso Alegre, MG, que pode garantir boa liquidez futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 616.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 900.712,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 616.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o primeiro leilão, que ocorre em 05/08/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação, aproveitando o potencial desconto que pode surgir durante a disputa de lances.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão está marcado para 08/08/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 900.712,99, o que é significativamente maior, portanto, o foco deve ser no primeiro leilão para maximizar o retorno do investimento.

Além disso, o incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite uma disputa controlada, evitando saltos abruptos no valor dos lances. É importante considerar que o imóvel aceita financiamento habitacional, o que amplia o público comprador e facilita a revenda futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 616.000,00
1ª Praça05/08/2025 - Lance mínimo R$ 616.000,00
2ª Praça08/08/2025 - Lance mínimo R$ 900.712,99
IncrementoR$ 2.000,00
FinanciamentoDisponível

Recomendo preparar o lance para o primeiro leilão, com limite máximo próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade. Caso não arremate, avaliar o custo-benefício do segundo leilão, considerando o aumento do lance mínimo. A localização em imóveis Caixa em Pouso Alegre e a estrutura do imóvel indicam boa liquidez e potencial valorização, tornando-o atrativo para revenda ou uso próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 616.000,00 e da 2ª praça é de R$ 900.712,99. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Carlos em Pouso Alegre/MG. A região de São Carlos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Pouso Alegre fica no condomínio Condomínio Bela Villa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pouso Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bela Villa em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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