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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 252m² construída , Setor Sul , Gama - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

252.06m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, construída em área privativa de 252,06 m², situada em terreno de 312,5 m² no Setor Sul do ofertas de leilão em Gama/DF. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em área consolidada do Gama oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para leilão eletrônico pela Caixa Econômica Federal, com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento e uso de FGTS. IPTU informado como zero, o que pode indicar ausência de débitos ou isenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 414.398,39
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 419.395,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel residencial no ofertas de leilão em Gama/DF apresenta uma excelente oportunidade para investimento em leilão público da Caixa Econômica Federal. Com área construída de 252,06 m² e terreno de 312,5 m², a casa possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, características que atendem a demanda de famílias médias na região.

O lance inicial para o 1º leilão está em R$ 414.398,39, com incremento mínimo de R$ 3.000,00 e 2º leilão previsto para R$ 419.395,60. Como não há lances ofertados até o momento, recomenda-se aguardar o encerramento do 1º leilão para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance inicial, que já representa um valor competitivo para o padrão do imóvel.

Considerando a localização e o perfil do imóvel, o investidor pode planejar:

  • Participar ativamente do 1º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial.
  • Se não arrematar no 1º leilão, avaliar o 2º leilão, onde o valor mínimo sobe pouco, mantendo a competitividade.
  • Após arremate, realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma ou melhorias, valorizando o imóvel para revenda ou locação.
  • Explorar o potencial de locação residencial, dada a boa metragem e número de quartos, atraindo famílias da região.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída252,06 m²
Terreno312,5 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
Lance InicialR$ 414.398,39
IncrementoR$ 3.000,00
LocalizaçãoGama/DF - Setor Sul

Conclusão: O imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa metragem e potenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gama/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 414.398,39 e da 2ª praça é de R$ 419.395,60. Para arrematar imóveis em leilão em Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Gama/DF. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gama. Confira outros imóveis em leilão em Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Gama/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gama/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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