Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Igarassu/PE Ver leilões no bairro Tabatinga
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa confortável com 3 quartos, 1 vaga e 60m² construída , Tabatinga , Igarassu - PE

Ver mais imóveis de leilão em Igarassu
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.75m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 3 quartos e 1 vaga de garagem, perfeita para aluguel residencial. A área construída de 60,75m² oferece espaço funcional, enquanto o terreno de 250m² permite expansões futuras. Localizada em bairro tranquilo, pode gerar renda estável via locação, com potencial para valorização. Considere os custos de manutenção baixos e a possibilidade de uso imediato após aquisição.
Vantagens:

  • Boa localização para famílias.
  • Espaço para reformas que aumentem o valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.121,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem avaliação de R$ 160.138,82, e o lance inicial é de R$ 98.902,44, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor estimado. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h, para monitorar a competição e entrar com uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo de 0,00 (assumindo flexibilidade). Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Analisaria vendas recentes em Tabatinga para confirmar o potencial de revenda ou aluguel, dado o terreno de 250m² que permite subdivisões ou adições.
  • Avaliação física: Solicitaria uma vistoria para verificar a integridade dos 3 quartos e 2 banheiros, garantindo que reformas mínimas sejam necessárias para aluguel imediato.
  • Planejamento financeiro: Com o lance mínimo acessível, eu alocaria recursos próprios ou FGTS para a compra, evitando dívidas iniciais. Após aquisição, calcularia custos como IPTU (estimado em 0,00 mensalmente) e condomínio (também 0,00), para projetar retornos.
Em seguida, investiria em melhorias cosméticas para aumentar o valor, como pintura e atualizações na cozinha, visando alugar por R$ 1.500,00 mensais com base em preços locais. Riscos e mitigação:
RiscoMitigação
Baixa demanda no bairroEstudo de demografia local para confirmar interesse residencial.
Custos inesperadosReservar 10% do valor de aquisição para despesas iniciais.
Por fim, monitoraria o leilão para uma segunda praça se necessário, visando um ROI de 15% anual através de aluguel ou venda rápida. Este imóvel, com sua área privativa, é ideal para portfólio diversificado, mas eu evitaria se não fosse 100% do ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Igarassu/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.121,95. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabatinga em Igarassu/PE. A região de Tabatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita