Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
59%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
73.74m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 73,74 m² em um terreno de 126 m². Possui sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família de porte médio. A localização em imóveis Caixa em Carpina, Pernambuco, em bairro São José, é uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a valorização do imóvel ao longo do tempo.
O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de recursos próprios e FGTS, o que amplia as opções para aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada sua configuração e localização. A área construída é adequada para famílias que valorizam espaço e conforto, e a presença de vaga de garagem agrega valor prático ao imóvel.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 81.359,40
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 81.359,40
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:
Avaliação e lance inicial: O valor de avaliação é R$ 150.233,43, com lance mínimo de R$ 87.956,11, representando um desconto significativo de 41,45%. Isso indica uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
Praça do leilão: Como não há datas de praças informadas, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance, buscando adquirir o imóvel pelo menor preço possível.
Condição de pagamento: A possibilidade de uso de recursos próprios e FGTS facilita a aquisição, mas não há menção a financiamento, o que pode limitar compradores. Planejaria a compra à vista para aproveitar o desconto e evitar juros.
Potencial de valorização: A casa está localizada em imóveis Caixa em Carpina, PE, em bairro residencial, o que pode garantir valorização moderada a longo prazo. A área construída e o terreno são adequados para famílias, aumentando a demanda por locação ou revenda.
Custos adicionais: Consideraria os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno líquido do investimento.
Plano de ação:
Etapa
Ação
Objetivo
1
Aguardar encerramento da primeira praça do leilão
Obter melhor preço possível
2
Realizar proposta à vista utilizando recursos próprios ou FGTS
Garantir aquisição rápida e segura
3
Investir em pequenas melhorias para valorização
Aumentar valor de revenda ou aluguel
4
Colocar imóvel para locação em mercado local
Gerar renda passiva constante
5
Acompanhar mercado imobiliário local
D...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carpina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carpina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carpina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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