Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itaguaí/RJ Ver leilões no bairro Engenho Ver leilões no Rua arabela Rangel pereira
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa charmosa com 3 quartos, 2 banheiros e 78m² construídos , Engenho , Itaguaí - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Itaguaí
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 3 quartos espaçosos ideais para famílias ou locação, 2 banheiros para conforto diário e uma área construída de 78,39m² que permite personalizações. Localizada em um terreno de 60m², ela inclui uma vaga de garagem e recursos como varanda, área de serviço e cozinha integrada, facilitando o aluguel ou revenda rápida.
Com desconto significativo no valor mínimo, é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio, potencializando renda passiva ou valorização a longo prazo. Invista em uma propriedade pronta para moradia ou reforma, garantindo retorno eficiente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.967,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focado em maximizar o retorno com base nos dados disponíveis. Primeiro, avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 94.186,40 como ponto de entrada acessível, considerando que o leilão já foi encerrado em 09/07/2025, o que sugere esperar por oportunidades semelhantes em leilões futuros da Caixa para adquirir em condições favoráveis. Eu priorizaria uma inspeção física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 3 quartos e 2 banheiros, o que indica potencial para aluguel residencial ou conversão em imóvel de temporada.

Em termos de estratégia, utilizaria os recursos próprios exigidos para uma compra à vista, evitando financiamentos. Planejaria reformas iniciais na área construída de 78,39m² e no terreno de 60m² para aumentar o apelo, como melhorar a varanda e a área de serviço, visando um aluguel rápido. Para gerenciamento, criaria uma tabela de custos e retornos:

ItemDetalhesEstimativa
Investimento InicialBaseado no lance mínimoR$ 94.186,40
ReformasFoco em quartos e banheirosR$ 20.000,00 a R$ 30.000,00
Praça de LeilãoAguardar praias futuras se necessárioMonitorar para lance em 2ª ou 3ª praça
  • Passo 1: Analisar despesas como condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador, para garantir que não excedam 10% do valor de avaliação, mantendo o orçamento.
  • Passo 2: Pesquisar o mercado local em imóveis Caixa em Itaguaí/RJ para estimar o tempo de revenda ou aluguel, visando um ROI rápido.
  • Passo 3: Diversificar: Após a aquisição, poderia subdividir o espaço para gerar renda extra, como alugar por quarto, ou esperar valorização natural do bairro.

Essa abordagem minimiza riscos, explorando o desconto de 48,3% para uma entrada de baixo custo, e garante liquidez através de locações. No mínimo, monitoraria leilões semelhantes para refinar estratégias, sempre priorizando imóveis 100% disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itaguaí/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.967,04. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Engenho em Itaguaí/RJ. A região de Engenho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaguaí fica no condomínio Rua arabela Rangel pereira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaguaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua arabela Rangel pereira em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita