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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 80m² construída , Jardim Jamila , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 80m² em um terreno de 160m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A casa possui sala e cozinha integradas, ideal para convivência familiar. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o acesso para compradores que desejam financiar parte do valor. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo de aquisição.


Principais características:

  • 3 quartos espaçosos
  • 2 banheiros funcionais
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área construída de 80m²
  • Terreno de 160m² com espaço para jardim ou ampliação

Essas características tornam o imóvel ideal para famílias que buscam conforto e praticidade em uma localização acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.825,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 187.000,00 e o lance mínimo de R$ 113.025,32, que representa um desconto significativo de quase 40%. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto de 39,56%.
Condição do ImóvelCasa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, área construída de 80m² em terreno de 160m², ideal para famílias ou locação.
Potencial de ValorizaçãoInvestir em pequenas reformas para modernizar cozinha e banheiros pode aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
Forma de PagamentoCompra direta com recursos próprios ou uso de FGTS, facilitando a aquisição rápida e segura.
RiscosVerificar documentação e possíveis débitos, embora não haja menção explícita de dívidas, para evitar surpresas.

Recomendo realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos de reforma. A estratégia ideal é adquirir na primeira praça para garantir o melhor preço e, posteriormente, investir em melhorias para revenda ou locação. A localização em imóveis Caixa em Ituiutaba, MG, pode oferecer demanda estável para aluguel residencial, garantindo fluxo de caixa constante.

Resumo das ações:

  • Aguardar a primeira praça para oferta inicial.
  • Verificar documentação e possíveis pendências.
  • Planejar reforma para valorização.
  • Definir estratégia de venda ou locação conforme mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.825,17. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Jamila em Ituiutaba/MG. A região de Jardim Jamila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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