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Casa com 3 quartos em Várzea Grande - MT , Canelas , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA MARECHAL ZENOBIO DA COSTA ANTIGA RUA G1,N. SN LT 10B QD 37, CANELAS - CEP: 78135-140, VARZEA GRANDE - MATO GROSSO
Várzea Grande MT

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Várzea Grande - MT!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e 82,57m² de área construída em um terreno de 180m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
A proximidade com comércios e serviços, além da possibilidade de utilização de FGTS, tornam este imóvel um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Várzea Grande, Mato Grosso, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando o desconto de 45,76% sobre o valor de avaliação, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 126.930,36. A casa possui 3 quartos e 82,57m² de área construída em um terreno de 180m², o que a torna adequada para famílias.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Avaliação e Valor de Mercado: O valor de avaliação é de R$ 234.000,00. Embora o valor de mercado exato não seja fornecido, a diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere uma oportunidade de compra vantajosa. Recomendo realizar uma pesquisa de mercado local para imóveis similares na região de Canelas, Várzea Grande, para ter uma estimativa mais precisa do valor de mercado e potencial de revenda ou aluguel.
  • Praça de Leilão: A venda foi realizada online e foi encerrada em 09/07/2025 às 18:00:00. Como a venda já ocorreu, o foco agora seria na aquisição e possível reforma.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. Isso amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revender o imóvel após a aquisição.
  • Reformas e Valorização: A descrição menciona 2 Wc, sala, cozinha, área de serviço e varanda/sacada. Dependendo do estado de conservação, um investimento em reformas pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Priorize a modernização dos banheiros e da cozinha, além de uma pintura geral e, se necessário, melhorias na área externa e na fachada para atrair compradores ou locatários.
  • Plano de Ação:
    1. Aquisição: Caso o imóvel ainda esteja disponível para negociação direta após o leilão, proceder com a compra utilizando recursos próprios ou FGTS.
    2. Avaliação Pós-Compra: Contratar um profissional para uma avaliação detalhada do estado de conservação e estimar os custos de reforma.
    3. Reforma Estratégica: Executar as reformas priorizando os ambientes de maior impacto (cozinha, banheiros) e a estética geral.
    4. Precificação e Venda/Aluguel: Com base nas reformas e na pesquisa de mercado, definir um preço competitivo para venda ou para locação.
    5. Análise de Custos: Considerar os custos de condomínio (se aplicável, com a ressalva da Caixa sobre o limite de 10% do valor de avaliação) e tributos (IPTU), que são responsabilidade do comprador.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorizar seu capital através de aquisições em leilão e reformas estratégicas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.930,36. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canelas em Várzea Grande/MT. A região de Canelas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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