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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 88,45m² construída , Heitel Santiago , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 88,45m² e terreno de 201,50m², oferece espaço suficiente para convivência e lazer. A presença de área de serviço e terraço agrega funcionalidade ao imóvel. Localizado em bairro residencial de João Pessoa, é uma oportunidade para quem deseja morar em uma região tranquila e com boa infraestrutura.


Características principais:

  • 3 quartos amplos
  • 2 banheiros completos
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área de serviço e terraço para maior comodidade
  • Terreno com 201,50m², permitindo possibilidade de ampliação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 208.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 124.800,00
Economia: R$ 83.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 12/05/2025, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 124.800,00, representando uma redução significativa em relação ao primeiro leilão. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial valorização futura.

Considerando a avaliação oficial de R$ 208.000,00 e o terreno de 201,50m², o imóvel possui bom potencial para reformas e melhorias que podem aumentar seu valor de mercado. A casa já conta com 3 quartos e 2 banheiros, o que é atrativo para famílias, e a área construída de 88,45m² é adequada para o padrão local.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.Identificar melhorias que valorizem o imóvel.
2. Participação no 2º leilãoRealizar lance próximo ao valor mínimo de R$ 124.800,00.Adquirir o imóvel com desconto significativo.
3. Reforma e melhoriasInvestir em pintura, reparos e modernização da cozinha e banheiros.Aumentar o valor de mercado e atratividade para venda ou aluguel.
4. Venda ou aluguelColocar o imóvel no mercado com preço competitivo.Obter retorno financeiro rápido ou renda passiva.

Dicas adicionais:

  • Verificar documentação e possíveis dívidas antes da compra.
  • Considerar financiamento via SBPE, já que o imóvel permite essa modalidade.
  • Avaliar o mercado local para definir melhor estratégia de venda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Heitel Santiago em Santa Rita/PB. A região de Heitel Santiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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