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Confortável casa 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área 91,6m² , Umbura , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.6m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa confortável com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam espaço e funcionalidade. Com uma área construída de 91,6 m² em um terreno de 152,7 m², oferece uma boa área privativa e espaço externo. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. Importante destacar que o imóvel possui situação restritiva de habitabilidade, o que deve ser avaliado antes da compra.

Localizado em Umbura, bairro de apartamentos leilão em Igarassu-PE, o imóvel está em uma região com infraestrutura básica e acesso facilitado. A casa é indicada para quem busca um imóvel para moradia ou investimento, considerando o valor de avaliação e o desconto significativo oferecido no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 14.953,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 121.308,00 e o lance mínimo de R$ 44.139,38, que representa um desconto de aproximadamente 63,61%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Avaliação do imóvel: O valor de avaliação é relativamente baixo, o que pode indicar a necessidade de reformas, especialmente considerando a restrição de habitabilidade mencionada.
  • Praça do leilão: Como o lance mínimo é bastante inferior ao valor de avaliação, é recomendável aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um preço abaixo do valor de mercado.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro para a aquisição.
  • Reformas e regularização: Devido à restrição de habitabilidade, é importante considerar custos adicionais para regularização e possíveis reformas para tornar o imóvel habitável e valorizá-lo.
  • Potencial de valorização: Após a regularização e melhorias, o imóvel pode ser valorizado, especialmente por estar em uma área residencial consolidada em apartamentos leilão em Igarassu.
  • Riscos: Avaliar cuidadosamente a documentação e a situação legal do imóvel, incluindo a matrícula e averbação, para evitar surpresas futuras.

Em resumo, o plano de ação seria:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.953,88. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Umbura em Igarassu/PE. A região de Umbura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu.
Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio Casa - Condomínio Rodrigo Coimbra Dantas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa - Condomínio Rodrigo Coimbra Dantas em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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EtapaDescriçãoObjetivo
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2. Participação no leilãoAguardar primeira praça para tentar lance próximo ao mínimoAdquirir imóvel com desconto significativo
3. Investimento em reformasRegularizar habitabilidade e melhorar condições do imóvel