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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 98,89m² construída , Geovannini , Coronel Fabriciano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 98,89 m² em um terreno de 110,77 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A propriedade está localizada em um bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança. A ação de indisponibilidade mencionada indica que a regularização será feita pelo adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 125.255,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira análise deve focar no valor mínimo de venda de R$ 125.255,24, que representa um desconto significativo de 37,06% sobre a avaliação de R$ 199.000,00. Isso indica uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem para valorização futura ou revenda.

Recomendo aguardar a licitação aberta marcada para 30/04/2025 às 10h00, pois o lance inicial é o valor mínimo de venda, e o imóvel está disponível exclusivamente para pagamento à vista com recursos próprios, o que limita o público comprador, mas também reduz riscos de inadimplência.

É importante considerar a responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos, especialmente o limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, que pode impactar o custo total de aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 199.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 125.255,24
Desconto37,06%
Área Construída98,89 m²
Terreno110,77 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1

Plano de ação:

  • Participar da licitação para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou próximo dele.
  • Verificar a documentação e a ação de indisponibilidade para entender os riscos e obrigações legais.
  • Considerar o custo adicional com condomínio e tributos para o orçamento total.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização e possível revenda ou aluguel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto e estão preparados para pagamento à vista, com foco em valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Coronel Fabriciano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Coronel Fabriciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coronel Fabriciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.255,24. Para arrematar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coronel Fabriciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Coronel Fabriciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Geovannini em Coronel Fabriciano/MG. A região de Geovannini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coronel Fabriciano. Confira outros imóveis em leilão em Coronel Fabriciano.
Para participar de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Coronel Fabriciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Coronel Fabriciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coronel Fabriciano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Coronel Fabriciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coronel Fabriciano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coronel Fabriciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coronel Fabriciano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coronel Fabriciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coronel Fabriciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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