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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e varanda, 164,87m² construída , Brasilia , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

164.87m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, incluindo um banheiro de empregada, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui uma varanda/sacada que amplia a área de convivência e uma vaga de garagem para maior comodidade. A área construída de 164,87 m² oferece um ambiente espaçoso, enquanto o terreno de 211,20 m² permite possibilidades de expansão ou jardinagem. Localizado no bairro Brasília, em apartamentos leilão em Patos De Minas, MG, o imóvel está em uma região residencial consolidada, o que pode garantir valorização e segurança.

Além disso, a casa está vinculada a uma matrícula registrada (nº 11037) e averbada quanto a leilões negativos, o que é importante para a segurança jurídica da compra. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.992,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance mínimo de R$ 104.992,75 (com desconto de 38,24%), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área construída e terreno em apartamentos leilão em Patos De Minas.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que é o momento em que o imóvel pode ser adquirido pelo lance mínimo, garantindo um bom desconto em relação ao valor de avaliação. Como o pagamento é exclusivamente à vista, é importante que o investidor tenha os recursos disponíveis para aproveitar essa condição.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, considerando a boa quantidade de quartos e a localização em bairro consolidado, o que pode garantir uma boa demanda. Outra possibilidade é realizar pequenas melhorias para valorização e posterior venda com lucro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance MínimoR$ 104.992,75
Área Construída164,87 m²
Terreno211,20 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para compra à vista, que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa estrutura. É importante considerar os custos adicionais com tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o uso do imóvel para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.992,75. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasilia em Patos De Minas/MG. A região de Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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