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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e varanda, 69,94m² construída , Setor Mandu Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Possui varanda/sacada e 1 vaga de garagem, com área construída de 69,94m² em terreno de 225m².
Localizada em bairro tranquilo, oferece boa oportunidade para moradia ou investimento.

Características importantes:
  • Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.
  • Uso de FGTS permitido, ampliando as opções de pagamento.
  • Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 161.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 176.002,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma avaliação inicial de R$ 161.000,00, com lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, e um segundo leilão com lance mínimo de R$ 176.002,76. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é o lance inicial. Caso não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma oportunidade com valor um pouco maior, mas ainda competitivo.

Considerando a área construída de 69,94m² e terreno de 225m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público comprador, o que pode facilitar uma futura revenda.

É importante analisar o estado de conservação e eventuais custos com reformas, pois o imóvel possui varanda e 2 banheiros, o que agrega valor. A localização em Luziania-GO, em bairro Parque Estrela Dalva I, pode ser atrativa para moradores locais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 161.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 161.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 176.002,76
Área Construída69,94 m²
Terreno225 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1

Recomendo também verificar a documentação e a matrícula nº 201431 para garantir a segurança jurídica da compra. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos fica com o comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

Em resumo, aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação é a melhor estratégia, com atenção para o estado do imóvel e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.000,00 e da 2ª praça é de R$ 176.002,76. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Mandu Ii em Luziânia/GO. A região de Setor Mandu Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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