Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 103.65m² construída, desocupada
Parque Esplanada I, Valparaiso De Gois - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 240.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua C N. Sn, Quadra C - Lote 18 - Parque Esplanada I - Valparaiso de Gois/GO
Área:
103.65m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 103,65 m² e terreno de 360 m², localizada no bairro Parque Esplanada I, em Valparaiso de Gois, GO. Possui 3 quartos, 2 banheiros (incluindo um banheiro de serviço), área de serviço, sala, cozinha, dependência completa de empregada (DCE) e terraço. O IPTU está registrado como 7097, e a matrícula do imóvel é 28954 no cartório 1º Ofício.
O imóvel está disponível para leilão online, com lance mínimo inicial de R$ 246.180,48 e avaliação oficial de R$ 240.000,00. O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, com condições específicas para financiamento e pagamento, incluindo possibilidade de uso do FGTS e financiamento SBPE, conforme edital.
O imóvel está em condição de desocupado (não informado explicitamente, mas usual para imóveis Caixa). O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 18/06/2025 às 11:14:30.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 240.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 246.180,48 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 128.800,00 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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