Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 109m² construída, desocupada
Rio Do Ouro, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 214.936,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SETENTA E OITO, N. 344 CS 02, ENGENHO DO MATO, NITEROI - RIO DE JANEIRO, CEP: 24344-578
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 3 quartos, incluindo uma suíte, 2 banheiros, 2 varandas/sacadas, área de serviço, sala, lavabo e cozinha, com área construída de 109m² em um terreno de 460m². Localizado em Engenho do Mato, Niterói, RJ, oferece um espaço confortável para famílias que buscam uma residência com boa área privativa e terreno amplo. A casa está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. O condomínio está quitado pela CAIXA até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador, porém os tributos serão de responsabilidade do novo proprietário. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 214.936,60 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 382.121,64 (177.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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