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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 109m² construída, terreno 211,75m² , Parquelandia , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, e uma área construída de 109 m² em um terreno de 211,75 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Parquelândia, leilao com descontos em Fortaleza, o imóvel está situado em uma rua com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O IPTU está identificado no imóvel, e a matrícula está registrada sob o número 83710, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 331.086,00, sem lances atuais registrados, o que pode representar uma oportunidade para investidores e compradores.

O imóvel está em condição padrão, sem informações sobre ocupação, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 331.086,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 682.151,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 331.086,00 e o lance inicial é igual a este valor, o que indica que o preço base está alinhado com o valor de mercado estimado.
  • Praças do leilão: O leilão possui duas praças, com datas em 14/07/2025 e 21/07/2025, ambas às 10h00. Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor a ser considerado para entrada.
  • Estratégia de lance: Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência. Caso o imóvel não receba lances, a segunda praça pode oferecer oportunidade de arremate com desconto, pois geralmente o valor mínimo cai na segunda praça.
  • Condição do imóvel: Com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 109 m² e terreno de 211,75 m², o imóvel é adequado para famílias e pode ser valorizado com pequenas reformas ou melhorias.
  • Pagamento e financiamento: Confirmar as formas de pagamento no site da Caixa, pois podem incluir opções à vista e parceladas. Avaliar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.
  • Potencial de valorização: leilao com descontos em Fortaleza é uma cidade com mercado imobiliário ativo, especialmente em bairros como Parquelândia. Investir neste imóvel pode gerar retorno via aluguel ou revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 331.086,00
Lance InicialR$ 331.086,00
Praças14/07/2025 e 21/07/2025
Área Construída109 m²
Terreno211,75 m²
Quartos3
Banheiros2
LocalizaçãoParquelândia, Fortaleza/CE

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, preparar-se para ofertar lance na primeira praça e considerar a segunda praça para possível arremate com desconto. Avaliar o imóvel presencialmente e confirmar condições de pagamento e documentação antes de investir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.086,00 e da 2ª praça é de R$ 682.151,83. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parquelandia em Fortaleza/CE. A região de Parquelandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condominio Gran Place. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Gran Place em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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