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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 131m² construída, desocupada , Emiliano Perneta , Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, lavabo e cozinha, com área construída de 131,38 m² em terreno de 130 m². O imóvel possui área de serviço e está localizado em bairro Emiliano Perneta, ofertas de leilão em Pinhais, PR.

O imóvel está com penhora e gravame averbados na matrícula, sendo necessária regularização por parte do adquirente.

Permite financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição.

O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos.

Ideal para famílias que buscam uma casa ampla e bem distribuída, com potencial para valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:00
Valor: R$ 655.446,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 423.081,10
Economia: R$ 232.364,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação da penhora e gravame averbados na matrícula, pois a regularização será responsabilidade do adquirente. É fundamental consultar um advogado especializado para avaliar os riscos legais envolvidos.

Considerando o valor de avaliação de R$ 467.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 655.446,00, o imóvel apresenta um valor inicial elevado, o que pode indicar concorrência ou valorização futura.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise LegalVerificar detalhadamente a penhora e gravame, consultando matrícula e documentos judiciais.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o valor do lance mínimo e avaliar a possibilidade de oferta no 2º leilão, onde o valor mínimo é menor (R$ 423.081,10).
3. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição.
4. RegularizaçãoPlanejar os custos e prazos para regularização da penhora após aquisição.
5. Potencial de Revenda ou UsoApós regularização, o imóvel pode ser utilizado para moradia ou revenda, considerando a localização em ofertas de leilão em Pinhais.

Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir por valor mais baixo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro ou retorno.

  • Verificar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Considerar o tempo para regularização e possíveis custos legais.
  • Monitorar o mercado local para avaliar valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 655.446,00 e da 2ª praça é de R$ 423.081,10. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Emiliano Perneta em Pinhais/PR. A região de Emiliano Perneta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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