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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 133.5m² construída, desocupada , Jardim Vale Do Sol , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 133,5 m² em um terreno de 138 m². A propriedade conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada no Jardim Americano, bairro tradicional de imóveis de leilão em São José Dos Campos, o imóvel está situado em uma rua residencial tranquila, o que pode garantir boa qualidade de vida.

Oportunidades de investimento: A casa possui potencial para valorização devido à sua localização e tamanho. A área construída é ampla, permitindo eventuais reformas ou ampliações para agregar valor. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público comprador.

Aspectos financeiros: O imóvel está em leilão com valor inicial de R$ 567.395,76, com desconto significativo no segundo leilão, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 567.395,76
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 340.437,45
Economia: R$ 226.958,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Americano, imóveis de leilão em São José Dos Campos, bairro consolidado e com boa infraestrutura.
Área133,5 m² construída em terreno de 138 m², ideal para famílias e com possibilidade de melhorias.
Valor de AvaliaçãoR$ 567.395,76
Valor Inicial do LeilãoR$ 567.395,76 (1º leilão), R$ 340.437,45 (2º leilão)
Condições de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos.

Plano de ação:

  • Esperar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo, reduzindo o investimento inicial.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial para gerar renda passiva, dada a boa localização.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização futura e decidir o momento ideal para venda ou manutenção do imóvel.
  • Verificar a documentação e eventuais pendências legais para evitar surpresas após a compra.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em uma cidade com potencial de crescimento, especialmente aproveitando os descontos oferecidos no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 567.395,76 e da 2ª praça é de R$ 340.437,45. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vale Do Sol em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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