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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 158,7m² construída, desocupada , Bairro Olinda , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, incluindo uma suíte, 2 banheiros, varanda/sacada, área de serviço, 2 salas, cozinha e terraço, com área construída de 158,7 m² em um terreno de 300 m². A propriedade oferece um espaço confortável para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A localização em Santa Maria, imóveis de leilão em Uberaba, MG, é estratégica para quem deseja tranquilidade e acesso a serviços essenciais. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 461.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.178.881,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 461.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado estimado. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a 2ª praça, marcada para 18/06/2025, pois o valor mínimo sobe para R$ 1.178.881,49, o que pode indicar que o imóvel não foi arrematado na 1ª praça e o preço será reajustado para cima, dificultando a compra.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão atentamente para tentar arrematar na 1ª praça, pois o valor é mais atrativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o anúncio indique pagamento exclusivamente à vista, o que limita compradores.
  • Considerar o potencial de valorização da região de Santa Maria em imóveis de leilão em Uberaba, que pode aumentar o retorno do investimento.
  • Planejar uma reforma ou melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel, aproveitando a boa área construída e o terreno de 300 m².
  • Estudar o mercado local para avaliar a demanda por casas com as características deste imóvel.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 461.000,00
1ª Praça12/06/2025 - R$ 461.000,00
2ª Praça18/06/2025 - R$ 1.178.881,49
Área Construída158,7 m²
Terreno300 m²
Quartos3 (1 suíte)
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Esta análise detalhada permite uma decisão informada, focando em arrematar na 1ª praça e explorar o potencial do imóvel para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 461.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.178.881,49. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Olinda em Uberaba/MG. A região de Bairro Olinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Residencial Nas Rocas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Nas Rocas em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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