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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 179,91m² construída, imóvel , Taquarussú , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Investimento em imóvel residencial com terreno de 360m² e área construída de 179,91m². A casa está localizada em um bairro consolidado, Jockey Club, em apartamentos leilão em Campo Grande/MS, com fácil acesso e infraestrutura local. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 82.485, registrada na 2ª Circunscrição de Campo Grande/MS, garantindo segurança jurídica. O terreno é regularizado e o imóvel possui boa metragem construída, ideal para famílias ou investidores que buscam valorização a médio prazo.

Características principais:

  • Terreno de 360m²
  • Área construída de 179,91m²
  • Localização em bairro valorizado
  • Imóvel ocupado, com desocupação legal

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 11:00
Valor: R$ 613.458,84
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 11:00
Valor: R$ 476.893,96
Economia: R$ 136.564,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. É importante planejar o investimento para o médio prazo, esperando a desocupação e possível reforma para valorização. A avaliação do imóvel não está explícita, mas o lance inicial de R$ 613.458,84 indica um valor significativo, sugerindo que o imóvel tem bom potencial de valorização.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoParticipar do leilão com lance inicial de R$ 613.458,84, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00.Até 15/09/2025 (1º leilão)
2. DesocupaçãoPlanejar e executar a desocupação conforme art. 30 da lei 9.514/97, negociando com o ocupante para minimizar custos e tempo.3 a 6 meses após arrematação
3. Reforma e melhoriasRealizar melhorias para valorização do imóvel, focando em modernização e manutenção estrutural.6 a 12 meses
4. Venda ou locaçãoApós desocupação e reforma, avaliar mercado para venda ou locação, visando retorno do investimento.Após 12 meses

  • Monitorar o segundo leilão em 29/09/2025 às 11h00, com lance mínimo de R$ 476.893,96, caso não haja arrematação no primeiro.
  • Considerar o valor do lance inicial e o desconto do segundo leilão para avaliar o melhor momento de compra.
  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 613.458,84 e da 2ª praça é de R$ 476.893,96. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taquarussú em Campo Grande/MS. A região de Taquarussú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Yes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Yes em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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