Oportunidade em Leilão

Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 185m² construída, varanda e churrasqueira

Canoa, Araricá - RS

leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 305.177,53

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA PRIMAVERA, N. 45, CANOA - CEP: 93880-000, ARARICA - RIO GRANDE DO SUL

Quartos:
3

Banheiros:
2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 185,13 m² em um terreno de 405,96 m². Possui varanda/sacada, área de serviço, 3 salas, lavabo, cozinha e um espaço privativo com churrasqueira e lareira, ideal para lazer e convivência familiar. A propriedade está localizada em Ararica, bairro Canoa, no Rio Grande do Sul, com endereço completo e documentação regularizada, embora possua uma restrição de habitabilidade e um sequestro registrado na matrícula, cuja regularização é de responsabilidade do comprador. O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e a Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 são de responsabilidade do comprador.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 305.177,53 -

IPL Score

3.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -3.850,61 (-1.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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