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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, 1 vaga, 158,57m² construída , Serrano , Itabaiana - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

158.57m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e 1 vaga de garagem, construída em terreno de 250 m², com área construída de 158,57 m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, possui área de serviço e cozinha funcional. O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Itabaiana/SE, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso.


Características importantes:

  • Área total e privativa de 158,57 m², garantindo espaço interno confortável.
  • Terreno de 250 m², possibilitando ampliação ou área de lazer.
  • 1 vaga de garagem para segurança e comodidade.
  • IPTU registrado, indicando regularidade fiscal.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa espaçosa e bem localizada, com potencial para valorização e personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
Economia: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 270.000,00 e está em leilão com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica uma boa oportunidade para aquisição a preço justo. O leilão está ativo, com a primeira praça encerrando em 04/07/2025 às 10:00, e uma segunda praça prevista para 11/07/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 162.000,00, o que pode representar um desconto significativo para o comprador.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma oportunidade de compra com desconto considerável, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Além disso, considerando a área construída de 158,57 m² em terreno de 250 m², há potencial para melhorias e valorização do imóvel, como reformas ou ampliações, que podem aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores interessados em imóveis maiores e bem localizados.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 270.000,00
1ª Praça04/07/2025 - Lance mínimo R$ 270.000,00
2ª Praça11/07/2025 - Lance mínimo R$ 162.000,00
Área Construída158,57 m²
Terreno250 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, pois o imóvel está sendo vendido por esta instituição e o edital menciona essa possibilidade. Isso pode facilitar a compra para investidores que não disponham do valor total à vista.

Por fim, é importante analisar o edital e demais documentos disponíveis para garantir que não existam pendências legais ou financeiras que possam impactar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaiana/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Serrano em Itabaiana/SE. A região de Serrano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
Sim, este imóvel em leilão em Itabaiana fica no condomínio CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM SANTO ANTÔNIO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itabaiana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM SANTO ANTÔNIO em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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