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Casa confortável com 3 quartos e 136m² pronta para morar , Parque San Carlo , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136.27m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com sua avaliação de R$ 426.000,00 e lance mínimo de R$ 271.495,89, oferecendo um desconto atraente. A casa possui 3 quartos e boa área construída, tornando-a versátil para aluguel ou revenda. Localizada em leilão de imóveis em Poços De Caldas, MG, ela pode atrair moradores locais devido à proximidade de áreas residenciais. Considere os custos de manutenção e a responsabilidade por dívidas, mas o potencial de valorização é alto.
Verifique a matrícula para garantir clareza no título. Este ativo pode gerar renda via locação a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 271.495,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Poços De Caldas, MG, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. O lance mínimo é de R$ 271.495,89, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 426.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo, evitando overbids desnecessárias. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 3 quartos e 136m² construídos, o que sugere bom potencial para uso residencial ou locação.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Parque San Carlo para entender a demanda por imóveis semelhantes, considerando a área do terreno de 275m² para possíveis expansões.
  • Finanças: Como o pagamento é exclusivamente à vista, alocaria recursos próprios ou linhas de crédito pessoal, mas evitaria financiamentos já que não é mencionado. O custo com condomínio e IPTU (responsabilidade do comprador) deve ser orçado em até 10% da avaliação, o que equivale a cerca de R$ 42.600,00 no total.
EtapaAção
1. Due DiligenceRevisar a matrícula e edital para garantir ausência de ônus.
2. AquisiçãoParticipar da licitação na data de 27/10/2025, com lance inicial em R$ 271.495,89, incrementando conforme necessário.
3. Pós-compraReformar se necessário, focando nos 2 banheiros para aumentar o valor, e listar para aluguel ou venda.

Em resumo, eu visaria transformar este imóvel em uma fonte de renda passiva, alugando-o por pelo menos R$ 2.000,00 mensais, com base em médias locais, e monitorando o mercado para revenda em até 2 anos. Isso exige disciplina financeira e análise contínua.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.495,89. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque San Carlo em Poços De Caldas/MG. A região de Parque San Carlo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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