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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e cozinha, 91m² construída , Bairro Pantanal , Serra Do Ramalho - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.2m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e cozinha, oferecendo uma área construída de 91,20 m² em um terreno de 150 m². Localizado em um bairro residencial, o imóvel apresenta uma boa distribuição dos ambientes para uma família de porte médio. A área privativa é igual à área construída, indicando que toda a área do imóvel é útil para moradia. O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores. A casa está situada em uma região com CEP 47600-000, na cidade de Bom Jesus da Lapa, Bahia.


O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 23879, na comarca de Bom Jesus da Lapa, garantindo a regularidade documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 155.494,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região de Bom Jesus da Lapa, BA. Considerando que o valor de avaliação é de R$ 190.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão é o mesmo, o investimento inicial é relativamente acessível para o mercado local.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do 1º leilão, marcado para 23/09/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de avaliação.
  • Se não for possível arrematar no 1º leilão, aguardar o 2º leilão em 30/09/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 155.494,28, possibilitando uma compra com desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no cálculo do retorno do investimento.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar oportunidades de venda ou aluguel que maximizem o retorno.

Este imóvel, por ser uma casa com boa metragem e localização definida, pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda, especialmente se adquiridos no 2º leilão com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra Do Ramalho/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra Do Ramalho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra Do Ramalho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra Do Ramalho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 155.494,28. Para arrematar imóveis em leilão em Serra Do Ramalho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra Do Ramalho no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra Do Ramalho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Pantanal em Serra Do Ramalho/BA. A região de Bairro Pantanal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra Do Ramalho. Confira outros imóveis em leilão em Serra Do Ramalho.
Para participar de leilões de imóveis em Serra Do Ramalho/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra Do Ramalho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra Do Ramalho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra Do Ramalho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra Do Ramalho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra Do Ramalho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra Do Ramalho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra Do Ramalho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra Do Ramalho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra Do Ramalho/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra Do Ramalho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra Do Ramalho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra Do Ramalho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra Do Ramalho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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