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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 134,55m² construída, imóvel , Parque Universitário , Sorriso - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com terreno de 450m² e área construída de 134,55m², localizada em bairro consolidado, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação conforme legislação vigente. A matrícula nº 23.966 garante segurança jurídica, e a propriedade está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Sorriso/MT.

O terreno amplo permite possibilidades de ampliação ou melhorias externas, enquanto a área construída oferece espaço suficiente para ambientes confortáveis.

Investidores e compradores devem considerar a necessidade de regularização documental e física, que será de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:00
Valor: R$ 585.464,59
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 370.368,73
Economia: R$ 215.095,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação do imóvel ocupado e a necessidade de regularização documental e física, que são responsabilidades do comprador. O imóvel possui uma boa área construída de 134,55m² em um terreno de 450m², o que oferece potencial para valorização após eventuais reformas ou melhorias. Considerando o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 585.464,59 e o segundo leilão em R$ 370.368,73, é estratégico aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar a matrícula nº 23.966 e certidões para confirmar a situação jurídica do imóvel.Garantir segurança na compra.
2. Avaliação do imóvelConsiderar a ocupação e custos para desocupação e regularização.Planejar orçamento para eventuais despesas.
3. Participação no leilãoAguardar o segundo leilão em 05/08/2025 às 14h00 para tentar lance abaixo do valor inicial.Maximizar retorno financeiro.
4. Pós-arremataçãoProvidenciar regularização e desocupação conforme legislação.Garantir posse e valorização do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização após regularização e melhorias. A localização em Parque Universitário, leilão de imóveis em Sorriso/MT, é um ponto positivo para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorriso/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sorriso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorriso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorriso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 585.464,59 e da 2ª praça é de R$ 370.368,73. Para arrematar imóveis em leilão em Sorriso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorriso no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorriso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Universitário em Sorriso/MT. A região de Parque Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorriso. Confira outros imóveis em leilão em Sorriso.
Para participar de leilões de imóveis em Sorriso/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorriso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorriso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorriso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorriso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorriso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorriso.
Sim, este imóvel em leilão em Sorriso fica no condomínio Construhaus - Aluguel de Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorriso, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Construhaus - Aluguel de Imóveis em Sorriso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorriso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorriso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorriso/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorriso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorriso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorriso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorriso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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