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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 147,80m² construída, imóvel , Novo Aleixo , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com terreno de 159,18m² e área construída de 147,80m², localizada em bairro consolidado de leilão de imóveis em Manaus, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação conforme legislação vigente. A matrícula nº 33.146 no 4º Cartório de Registro de Imóveis de Manaus garante segurança jurídica. A construção ampla permite personalização e melhorias, valorizando o investimento. A localização em Novo Aleixo oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 11:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:00
Valor: R$ 86.842,20
Economia: R$ 73.157,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o estado de ocupação do imóvel, pois a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme o art. 30 da lei 9.514/97. Considerando o lance mínimo de R$ 160.000,00 no 1º leilão e a área construída de 147,80m², este imóvel apresenta potencial para valorização após desocupação e eventuais reformas. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar documentação e matrícula nº 33.146 para garantir ausência de ônus.Confirmar situação do imóvel e pendências legais.
2. Planejamento da DesocupaçãoPreparar-se para desocupação conforme art. 30 da lei 9.514/97.Prever prazo e custos para desocupação.
3. Avaliação TécnicaInspeção detalhada para identificar necessidades de reforma.Orçar melhorias para valorização.
4. Participação no LeilãoConsiderar lance inicial de R$ 160.000,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00.Aguardar 1º leilão e, se necessário, 2º leilão em 23/07/25 com lance mínimo de R$ 86.842,20.
5. Pós-ArremataçãoExecutar desocupação e reformas para revenda ou locação.Potencial de valorização e retorno financeiro.

Este imóvel é indicado para investidores com experiência em imóveis ocupados e que buscam oportunidades de valorização no mercado de leilão de imóveis em Manaus.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 86.842,20. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Aleixo em Manaus/AM. A região de Novo Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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