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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 211m² construída, ocupada , Jardim Atlantico , Valparaíso - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 211 m² em um terreno de 283 m², oferecendo conforto com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, Jardim Atlantico, em casas de leilão em Valparaíso/SP, o que pode ser atrativo para famílias que buscam segurança e comodidade.


Aspectos legais importantes: Existem dois processos judiciais em andamento na Vara Cível de Valparaíso relacionados ao imóvel, o que pode impactar o processo de aquisição e posse. O comprador deverá estar ciente das responsabilidades e riscos envolvidos, especialmente quanto à desocupação e ações judiciais.


Potencial de investimento: A casa pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para reforma e revenda ou para locação, considerando a localização e o tamanho do terreno e construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 00:00
Valor: R$ 410.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 410.000,00 e que o valor de venda ainda está a definir, o investidor deve acompanhar atentamente as datas do leilão para avaliar o melhor momento de oferta. O imóvel está ocupado e possui pendências judiciais, o que exige cautela e planejamento para a desocupação e resolução dos processos.

Recomendo que o investidor:

  • Analise detalhadamente os processos judiciais (números 1000678-19.2022.8.26.0651 e 1001045-43.2022.8.26.0651) para entender os riscos e possíveis custos adicionais.
  • Considere o custo e o tempo para desocupação do imóvel, que será responsabilidade do arrematante.
  • Prepare-se para ofertar no leilão com base no valor de avaliação e possíveis descontos, considerando o deságio de 0% informado.
  • Verifique a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.
  • Planeje a reforma ou melhorias necessárias para valorização do imóvel, aproveitando o terreno de 283 m² e a área construída de 211 m².

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 410.000,00
Valor VendaA definir
Deságio0%
OcupaçãoOcupado - desocupação por conta do comprador
Processos Judiciais2 em andamento na Vara Cível de casas de leilão em Valparaíso/SP
FinanciamentoDisponível até 420 meses

Este planejamento ajudará a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, especialmente considerando o cenário judicial e a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Valparaíso/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico em Valparaíso/SP. A região de Jardim Atlantico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Valparaíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Valparaíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Valparaíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Valparaíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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