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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 265m² construída, ocupada , Centenário , Boa Vista - RR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel residencial em leilao com descontos em Boa Vista, RR, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma casa com terreno amplo de 600 m² e área construída de 265 m². Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, a propriedade é ideal para famílias ou para quem deseja reformar e valorizar o imóvel.
Importante: O imóvel está ocupado e possui ação judicial em andamento, o que implica riscos e custos adicionais para o comprador, especialmente relacionados à desocupação. O arrematante deverá assumir essas responsabilidades, conforme cláusulas do edital.
O imóvel possui matrícula 16.534 no 1º CRI de Boa Vista e inscrição municipal 01.07.343.0323.001.4. O IPTU anual é de R$ 935, e não há condomínio.
O leilão está previsto para 01/07/2025, com valor avaliado em R$ 1.053.000,00, porém o valor de venda ainda está a definir.
Este imóvel é indicado para investidores experientes que possam gerir os aspectos legais e ocupacionais, visando valorização a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 1.053.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 1.053.000,00 e o leilão ocorrerá em 01/07/2025, o investidor deve preparar-se para participar da primeira praça do leilão, buscando um lance inicial competitivo, porém abaixo do valor de avaliação para garantir margem de valorização.

Aspectos legais e ocupação:

  • O imóvel está ocupado e possui ação judicial anulatória em trâmite, o que implica riscos e custos adicionais para desocupação e regularização.
  • É fundamental analisar detalhadamente o edital e consultar um advogado especializado para entender as responsabilidades e possíveis impactos financeiros.

Estratégia financeira:

  • Preparar recursos para arremate à vista ou financiamento, conforme condições indicadas (financiamento em até 420 meses).
  • Considerar custos extras com desocupação e eventuais despesas judiciais.

Valorização e uso:

  • Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação.
  • O terreno amplo de 600 m² permite possibilidades de expansão ou construção adicional, aumentando o potencial de retorno.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 1.053.000,00
Data do Leilão01/07/2025
CondiçãoOcupado, ação judicial em andamento
Área do Terreno600 m²
Área Construída265 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas2

Este imóvel é recomendado para investidores com experiência em imóveis judiciais e capacidade financeira para arcar com custos adicionais. A participação na primeira praça do leilão é indicada para maximizar as chances de aquisição com bom preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.053.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centenário em Boa Vista/RR. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
Sim, este imóvel em leilão em Boa Vista fica no condomínio RICK ALMEIDA imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Boa Vista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RICK ALMEIDA imóveis em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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