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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 124m² construída , Setor Universitário , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 124 m² de área construída e terreno de 224,83 m², localizada em imóveis Caixa em Caldas Novas, GO. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem.
Este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com área privativa ampla e vagas para veículos.

Características principais:
  • Área construída: 124 m²
  • Terreno: 224,83 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • 2 vagas de garagem

O imóvel está situado em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso e infraestrutura local. IPTU e matrícula estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica.
Recomenda-se visita para avaliação do estado atual e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 390.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel em imóveis Caixa em Caldas Novas apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída e terreno considerável. Apesar da ausência do valor de avaliação, o lance inicial está fixado em R$ 390.000,00, o que indica um preço competitivo para a região.

Como o leilão está ativo e com lances abertos, recomenda-se acompanhar atentamente a primeira praça, que encerra em 2025-07-08T10:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça em 2025-07-15T10:00:00-03:00 pode oferecer uma oportunidade de aquisição com desconto maior.

Considerando que o imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, é adequado para famílias, podendo ser alugado para moradia ou temporada, dada a localização em Caldas Novas, conhecida por turismo. A área do terreno permite eventuais ampliações ou melhorias que valorizem o imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída124 m²
Terreno224,83 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas2
Lance InicialR$ 390.000,00
Praças do Leilão1ª: 08/07/2025, 2ª: 15/07/2025

Recomendo realizar uma visita presencial para verificar o estado do imóvel e confirmar as condições descritas. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador.

Por fim, acompanhar o edital e as condições de pagamento disponíveis no site da Caixa é fundamental para garantir uma negociação segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Universitário em Caldas Novas/GO. A região de Setor Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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