Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 128m² construída
Itapoã, Aparecida De Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 656.225,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA ADEMAR DE BARROS, N. SN CS 2 - LOTE 16 - QUADRA 18, ITAPOA - CEP: 74940-360, APARECIDA DE GOIANIA - GOIAS
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Possui 2 vagas de garagem e área construída de 128,42 m² em terreno de 205,38 m², oferecendo amplo espaço para lazer e convivência.
Localizada em bairro residencial de Aparecida de Goiânia, com fácil acesso e infraestrutura.
Características importantes:
- Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.
- Uso de FGTS permitido, ampliando as opções de pagamento.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 656.225,86 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 595.833,63 |
-9%
Economia de
R$ 60.392,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -291.535,22 (-44.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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