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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 146m² construída , Cidade Intercap , Taboão Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

223.75m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área total de 223,75 m², sendo 146,06 m² de área privativa construída e 70,45 m² de terreno. Possui 3 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. O imóvel está localizado em condomínio fechado, o que pode oferecer segurança e privacidade adicionais. O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível, garantindo a regularidade documental. O imóvel está aberto para lances em leilão online, promovido pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 600.000,00 e segunda praça com valor de R$ 790.341,68.


Características principais:
  • Área construída: 146,06 m²
  • Área total: 223,75 m²
  • Terreno: 70,45 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • 2 vagas de garagem
  • Localizado em condomínio fechado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 790.341,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam uma casa residencial em condomínio fechado, com área construída significativa e boa localização em imóveis de leilão em Taboão Da Serra, SP. Considerando o lance inicial de R$ 600.000,00 e a avaliação no mesmo valor, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça marcada para 18/08/2025 às 10h00, e a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de compra com valor superior, porém ainda competitivo em relação ao mercado local.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída146,06 m²
Área total223,75 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de garagem2
LocalizaçãoTaboão da Serra, SP
Lance inicialR$ 600.000,00
Praças do leilão18/08/2025 e 21/08/2025

Além disso, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar a melhor forma de aquisição.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região e a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Estar atento ao incremento mínimo de R$ 500,00 para lances e preparar-se para habilitação no sistema de leilão online.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada a boa metragem e localização em condomínio. A ausência de lances atuais indica que o investidor pode ter uma boa margem para oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 790.341,68. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Intercap em Taboão Da Serra/SP. A região de Cidade Intercap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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