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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 152,5m² privativos , Jardim Costa Do Sol , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. Com 152,5 m² de área privativa e terreno de 200 m², oferece conforto e espaço para famílias de médio porte. Localizada em conjunto habitacional, ideal para quem busca tranquilidade e segurança.

O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica. A área construída é adequada para personalização e melhorias, valorizando o investimento.

Com 2 vagas de garagem, atende bem a necessidade de veículos da família. A disposição dos cômodos favorece a funcionalidade e o aproveitamento do espaço interno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 546.643,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e transparência no processo. Com avaliação em R$ 350.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel tem potencial para valorização, principalmente considerando a localização em ofertas de leilão em São José Do Rio Preto/SP, uma cidade com mercado imobiliário ativo.

Recomendo aguardar o primeiro leilão marcado para 04/07/2025 às 13:00, pois o lance inicial está alinhado com a avaliação, o que pode atrair concorrência e elevar o preço. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 11/07/2025 com lance mínimo de R$ 546.643,22 pode ser menos atrativo, mas ainda assim importante para monitorar.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar edital e condições de pagamento no site da Caixa para evitar surpresas.
2. VisitaçãoAgendar visita para avaliar estado físico e possíveis reformas.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance à vista, considerando comissão e custos adicionais.
4. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
5. Pós-arremateRegularizar documentação e avaliar melhorias para valorização futura.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída e terreno, com potencial para valorização e possibilidade de financiamento pela Caixa. A ausência de dívidas explícitas e a segurança jurídica reforçam a atratividade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 546.643,22. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Costa Do Sol em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Costa Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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