Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 188,55m² área privativa
Vila Rosa, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 970.120,74
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ALAMEDA ALIANCA N. S/N, LT 21-A QD 57/VILA ROSA, GOIANIA, GO
Área:
188.55m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. A área privativa é de 188,55 m², construída em terreno de 314,99 m², oferecendo espaço confortável para famílias de médio porte. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica. Localizado em Vila Rosa, Goiânia, é ideal para quem busca moradia com boa área e vagas para veículos. A estrutura contempla ambientes essenciais para o dia a dia, com destaque para a área de serviço e lavabo, que agregam funcionalidade. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial para moradores com mais de um veículo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 970.120,74 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 468.640,78 |
-52%
Economia de
R$ 501.479,96
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -126.116,44 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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