Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 250m² construída
Freguesia (ilha Do Governador), Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 383.962,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DO ROMANCISTA, N. 126 LT 03 DO P.A.27976, FREGUESIA (ILHA DO GOVERNADOR) - CEP: 21911-170, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
250m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 2 vagas de garagem e uma varanda/sacada que proporciona uma área de lazer agradável. A área construída de 250m² oferece ambientes espaçosos, incluindo sala e cozinha bem distribuídas. A área do terreno é de 360m², permitindo possibilidades de expansão ou jardinagem. O imóvel está localizado em uma região valorizada da Freguesia, Ilha do Governador, no Rio de Janeiro, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Além disso, o imóvel aceita financiamento pelo SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que pode representar economia inicial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 383.962,31 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 65.273,59 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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