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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 95,52m² construída , Petrópolis , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.52m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem em leilões em Várzea Grande, MT. Com área construída de 67,19 m² e terreno de 184,34 m², oferece espaço confortável para família. A propriedade conta com sala, cozinha, área de serviço e está situada em bairro Petropolis, próximo a facilidades locais. IPTU registrado e matrícula disponível garantem segurança jurídica.

O imóvel é vendido no estado atual, sem garantias, e possui assessoramento pós-arremate pela Caixa. A visitação é recomendada para avaliação presencial, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir o estado atual.

Ideal para famílias que buscam moradia com boa área e garagem, ou investidores interessados em imóvel residencial com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 349.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 349.000,00 e possibilidade de arremate no primeiro ou segundo leilão, com datas em 08/07/2025 e 15/07/2025 respectivamente. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem e área construída de 67,19 m² em terreno de 184,34 m², localizada em bairro Petropolis, leilões em Várzea Grande (MT), uma região com potencial de valorização imobiliária.

Segue plano de ação sugerido para maximizar o retorno do investimento:

  • 1. Análise detalhada do imóvel: Realizar visita presencial para avaliar o estado real da casa, considerando que o imóvel é vendido no estado em que se encontra e as fotos são meramente ilustrativas.
  • 2. Avaliação do mercado local: Pesquisar preços de imóveis similares na região para estimar o potencial de valorização e definir o limite máximo de lance.
  • 3. Estratégia de lance: Considerar participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de mercado. Caso não seja possível, aguardar o segundo leilão em 15/07/2025, onde o valor pode ser reduzido.
  • 4. Planejamento financeiro: Preparar recursos para pagamento à vista ou conforme condições de pagamento da Caixa, lembrando que o arrematante deve arcar com IPTU, condomínio e demais débitos.
  • 5. Pós-arremate: Utilizar o assessoramento oferecido pela Caixa para regularizar a documentação e providenciar eventuais reformas para valorização do imóvel.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPetropolis, Várzea Grande (MT)
Área Construída67,19 m²
Área do Terreno184,34 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem2
Lance InicialR$ 349.000,00
Datas Leilão08/07/2025 e 15/07/2025

Este plano visa garantir uma compra segura e estratégica, aproveitando as condições do leilão e o suporte da Caixa para maximizar o retorno do investimento, seja para moradia ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 349.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Várzea Grande/MT. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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