Oportunidade em Leilão

Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 varandas e área construída de 130,72m²

Centro, Santa Maria Da Vitoria - BA

leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros 130.72m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 169.099,88

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA MARECHAL DEODORO DA FONSECA, N. 117, CENTRO, SANTA MARIA DA VITORIA - BA, CEP: 47640-000

Área:
130.72m²

Quartos:
3

Banheiros:
2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 2 varandas/sacadas que proporcionam áreas de lazer ao ar livre, além de uma área de serviço funcional. A área construída de 130,72 m² oferece ambientes amplos, incluindo 2 salas e cozinha, garantindo uma boa distribuição dos espaços internos. O terreno de 396,80 m² permite possibilidades de expansão ou jardinagem. Localizada no centro da cidade, o imóvel tem fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor e praticidade ao dia a dia.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 169.099,88 -

IPL Score

2.7

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -31.082,86 (-18.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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